你好,我在十多年前买了套房子,至今未过户,现在房主不配合过户,他还说要收回房子,现在房子可能要被拆迁

你好,我在十多年前买了套房子,至今未过户,现在房主不配合过户,他还说要收回房子,现在房子可能要被拆迁,有关部门将会怎么处理,房产证和收款收据在我手里,如果拆迁受益人是谁,如果我不请律师可以自己打官司吗?胜的把握有多大?如果请律师5O平能收多少钱,因为孩子在上大学,家里有点困难。