房屋转租的实际使用人,可以立为共同被告吗?

你说的那属于商铺转让目前商铺转让有两种理解:一是转让所有权,即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或租赁权,即不改变房屋所有人,只是把房屋转让给你使用。你所说的应当是第二种情况。 在这种情况下,一般转让方会在转让租赁权的同时要求转让货物,这一点你们双方可以协商。但必须注意的是:如转让方是房屋所有人,那你应该要求对方出示房屋产权证书,并与对方订立书面的租赁合同;如果转让方不是房屋所有人,那你应当要求对方出示房屋所有人与其订立的租赁合同,在合同中应有同意转让方转租的条款,同时要求由房屋所有人出具同意转租的书面声明。这样才能保证你的权益。 收起

首先,我明确的告诉你,租你房子的人(交给你房租的人)和第三方(现在住在你房子里的人)之间的协议是违法的,法律不承认。不管任何情况,你完全有理由让他们离开,并且不退换任何费用。理由在下列链接里查看【转租须征得出租人书面同意】必要时报警时你保护自己合法权利的有利手段,支持!想起诉他?那太容易了,简直就是怎么告都赢。你看【房屋出租法】房产证都是你的名,那个人算老几?谁给他的权利把房子转租出去?-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=最和平的解决,无非就是2点1 第三方继续租用你的房屋,并且把房租直接交到你手上2 第三方搬出你的房屋,你可以租给别人。他要是不搬只能说他就是个法盲,我不反对你打110让警察来帮你“送客”无法无天了,霸占你的房子还赖着不走?这是法治社会,流氓不好使了%7E%7E以后出租房子的时候记住了,1 一定要签合同,不论熟不熟。2 合同里明确表明,不得转手出租与第三方。==================================================================我糊弄人,你当别人都是傻子吗?承租人是跟房主签协议的人,不是第三方。第三方和二房东之间的协议根本不受法律保护那来的使用权?你赐予的?隐私是保护守法者的,第三方违背了房屋出租法,根本不受法律保护。那来的隐私可言?别人在你家里吃喝拉撒你去保护他的隐私?事件本身就建立在违反的基础上,还想寻求法律来保护?你太逗了,合着事情不是出在你身上你站着说话不腰疼? 收起