国有土地使用权的出让
其他答案
先签土地使用权出让合同,再缴纳土地使用权出让金,后核发土地使用权证。这问题貌似已超出了普通购房者的范畴。
2017-07-11 18:21
来自北京市
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区别在于:划拨方式取得的国有土地使用权无需向国家缴纳土地使用权出让金;出让方式取得国有土地使用权需向国家缴纳土地使用权出让金。划拨方式取得的国有土地使用权一般没有使用年限的限制;以出让方式取得的土地使用权则有期限的限制。如工业用地出让年限最高为50年,商业用地最高为40年,居住用地最高为70年。划拨方式取得的土地使用权,限制自用,未经**批准不得进行转让、出租、抵押、联营、联建等经营活动;出让方式 展开
国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。是土地交易一级市场,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市,采取方式多为出售、交换和赠与。
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