二手房交易一定要有房产证才行吗?(作为买方来说)
其他答案
a、确认房屋产权归房屋买卖人所有。b、确认银行按揭款未还清的金额。c、进房产交易所进行合法交易前,替房主偿还银行贷款的部分,最好能找到公证处公证(一般公证处会拒绝此类公证,但也耳闻有省级公证处已开办)。如不能,一定要请律师拟定房屋交易协议解决此问题。切记:千万不要在没有任何保障的情况下轻易替房主还贷。 (解释:1、只有还清银行贷款,房主才能拿到被抵押的房产证,才有权进行房屋交易。2、如果购房者在没 展开
2017-07-10 13:53
来自北京市
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像你说这种情况,不好办,这种房子本身就是有了房本,银行也是不愿意贷款的,一般都审批通不过,你这房本还没办下来,你这样吧,你拿着原房东的购房手续到银行那问问,看看他现在能不能贷到款,要是他能,那到时你也可以了。
首先你要拿到业主爱人的同意出售证明。必须是法律承认的版本。其次所有的程序尽量走最安全的办法,例:首付款,尾款,尽量走银行托管或者在银行执行。最好是找个有诚信的中介公司。这样放心。踏实。给你推荐链家地产。很靠谱。
需要她爱人的出售同意证明,另外如果她要签定买卖合同还需要结婚证明,你可以选择将定金做第三方托管等正式的售房委托公证办理下来再付给对方,后期所有手续的办理如果她的爱人无法回来就一定要有售房委托公证,这是由正规的公证处出具的!里面的内容也很关键,详细内容可以****!
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