二手房交易注意事项和流程
其他答案
1、出售的房产产权是否齐备2、产权情况是否清晰、完整3、产权人是否都能到场签约过户,如果是代理人应有委托书。4、买方的身份证明要明确5、购房定金的最好选择监管6、购房款最好选择监管7、交易税费的承担方式要明确8、如果是已装修好的二手房,最好要有电子档案作为交接依据。9、房产的设备设施要交验清楚。10、户口一定要迁出。
2017-07-09 20:06
来自北京市
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1、签订《存量房买卖合同》,最好是示范文本,在工商管理、房地产管理政府网站都有下载,到工商局或者房地产管理机关也有纸质合同提供。2、如果当地要求网上签约,就要到房地产管理机关办理网上签约。3、根据《存量房买卖合同》中关于房款支付的约定,到当地主管机关或指定机构签署《存量房交易资金划转协议》,办理资金监管手续,将房款支付到监管帐户。4、到税务局办理纳税手续,然后凭合同及房产证、完税凭证到房地产登记机 展开
你好,首先注意产权问题。 看是否有产权证,产权证有无封存抵押。 有共有人是否同意出售。 产权证是否过五年,有无离婚税和继承税。 剩下的就是房子的实际情况了,供暖情况等。
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