住房公积金个人贷款的还款方式只有两种:1、按季付息,到期还本方式;2、等额本息方式。第一种只针对贷款期限为一年期的客户,第二种只针对两年及两年期以上的客户,所以你这种贷款期限除了第二种方式,别无选择。如果你要问提前还款的方式呢,那就是:一) 提前还贷分为两类:提前一次性还贷、提前部分还贷。提前一次性还贷就是一次性还完剩余尾款,提前部分还贷就是分若干次提前还完剩余尾款,每次提前还款金额必须是万的整数 展开
住房公积金个人贷款的还款方式只有两种:1、按季付息,到期还本方式;2、等额本息方式。第一种只针对贷款期限为一年期的客户,第二种只针对两年及两年期以上的客户,所以你这种贷款期限除了第二种方式,别无选择。如果你要问提前还款的方式呢,那就是:一) 提前还贷分为两类:提前一次性还贷、提前部分还贷。提前一次性还贷就是一次性还完剩余尾款,提前部分还贷就是分若干次提前还完剩余尾款,每次提前还款金额必须是万的整数位。(二)公积金贷款户在正常还贷满一年后申请提前还贷的,需先向公积金管理机构提出书面申请,并填写《提前还贷申请书》,公积金管理机构签署意见后转委托发放贷款的银行办理提前还款手续。(三)公积金贷款户正常还贷未满一年或已满一年但还贷期间有逾期还贷不良记录的,申请提前还贷的,委托贷款银行可以拒绝,但特殊情况(比如关系户,家庭特殊情形的)的,可由公积金管理机构信贷负责人或管理部主任审批同意,转委贷银行办理。 提前还贷究竟划不划算?要视个人已经还款具体情况而言,超过一年期的住房公积金个人贷款是等额本息方式按月还款的,即:每月还款额都是相等的,开始还款时,本金占比少,利息占比多;越往后还,本金占比越多,利息占比就越少,当还到一半多点的时间后,你的贷款总利息都还得差不多了,剩下未还的差不多都是本金了,所以提前还贷要看你提前还贷的时间在整个还款期限中的时间节点。如果你提前还贷时,距离你还完的时间还有三分之二以上,你又有闲钱,那你比较划算;如果你提前还贷时,距离你还完的时间还不到一半,相当于剩下未还的钱都是以极低的利息(还到最后,那就是无息贷款了)还暂时搁在你手中,从理财的角度来看,那你就不太划算。 收起
