爷爷的房子能过户给未满18岁的孙子吗?
其他答案
那要看房子是哪里的房,按市场评估价,算50平,50万的话,孙子需要开无房证明,(还需提供购房资格证明。)是首套,1%契税,5000元,加上6元/平米交易费,300元,再看看是不是房改房,有没有土出让金1%的,5000元左右,加上产权证80元。如果能提供亲属关系证明,契税可以减半。(上派出所调第五代户籍档案,或者是在一个户口本上都行。)比继承省很多钱,手续也简单很多。只需要爷爷奶奶双方到场,提供,身 展开
如有遗嘱应按遗嘱继承,如没有且其它继承人及奶奶都同意的情况下,可以把房产给予第二个孙子。奶奶应与第二个孙子签定曾与协议,其它继承人共同放弃继承权后,可到房产管理部门办理过户手续。如还有问题可与我一对一咨询,或直接致电与我,如问题明确请采纳。
可以直接过户的,赠与给孙子和过户给孙子,都需要办理一个监护公证。但需要按正常买卖缴纳税费。过户给儿子也是一样要交税的,除非过世后继承不用交税。
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