使用公积金和商贷时,房屋评估价有什么不同吗?

现在的问题是,组合贷的话,额度评的低,贷款少十万。说是商贷的话,可以换家评估公司,能评估到成交价,贷款也可以多十万了。是这样吗?

二手房的价值是这样参考的,1,评估价值;2,实际成交价格;银行信贷和公积金贷款的发放原则是就低为准。