想了解一下如果开发商未取得预售证时能付定金吗

你既然是全款了,还退什么房啊。直接找个想要的人接手不就得了。省去一大堆的麻烦事。

开发商只有取得预售许可证后,才能与客户签订正式的商品房买卖合同,只有这个时候才需要你去交首付。所以你可以和开发商协商一下,如果不是这个房子卖的提别好的话,一般开发商还是会通融的。

要看你怎么和开发商签订销售合同,双方怎么约定的,如约定了不退还定金,那就没有办法了,

你跟开发商签订的协议只是草签合同,随不是正式的商品房买卖合同,但是协议是有一定的法律效力的,根据你说的情况,我看你现在退房对你来说不占优势,因为现在的官司好多老百姓吃不起,因为周期太长,不过明文规定,开发商在未取得商品房预售许可证时,是不允许对外销售的,但你自己的过错就是,明知道开发商没有预售证,你偏偏还真买了。 这个官司不好打。你自己掂量,我个人认为退房的想法不是很理想。