组合贷款 可以办房产证吗？必须要还一边，才能办是不是？

 合贷款 可以办房产证吗？开发商说办不了，必须要还一边，才能办是不是？贷款是开发商用购房合同贷款的，现在开始办房产证和土地使用证，开发商说我们组合贷款办不了，必须要还一方才能办，因为银行不知道把证压在那一边，都是在农行贷，请问是吗？