父母的拆迁房,说好给我一套的,当时在外地工作,房产证办在我哥哥名下,房产证及拆迁资料在我手上这合同还有效吗?

父母的拆迁房,说好给我一套的,当时在外地工作,房产证办在我哥哥名下,房产证及拆迁资料在我手上。这几年我一家都住在这里。但现在哥哥不愿办过户,说等我儿子满十八岁后直接过给孩子,(还有五年)。当心到时哥哥又不办过户,怎么办?哥哥说写份赠与合同给我,如果他再返悔,这合同还有效吗?