我用现在的房作抵押来再次贷款是否可取?（来自成都左右小区）

现有的房款还欠6万左右，就是你的房子还在银行抵押着，不能二次抵押的，你可以用现在的生意款还房贷，6万也不多，还完后就可以抵押了。抵押款再买办公房，一次性付清，省了10万，再抵押第二套。这样你的两套房就都利用上了。流动资金增加了很多。

不管用那种方式，我觉得还是贷款。感觉你的资金不是很充裕，我认为，用钱做生意的回报应该比按揭的利息要高的多，也就是说，做生意所得的利润还贷款利息应该是绰绰有余。我目前也是这样，如果还了房贷，流动资金就减少一大块，所以尽管有能力还我也不还，相反，如果有渠道能贷到款我还要贷。反正不管怎么着，对于生意人来讲，钱能生钱，你还是让手头的资金宽绰些吧。

看你意思是想一次性付款后，再把办公房抵押吧？ 先去当地银行了解购房贷款和抵押的利率，抵押一般高一个点的利率，自己按资料计清楚，看怎样划算。