我家九年前买了一套一到五层的店面,只公证没过户,现在要求过户,卖方给出的理由是由于九年没过户这多交的百分之二的税钱要我买房替他给他才同意过户是否合理?

我家九年前买了一套一到五层的店面,只公证没过户,现在要求过户,卖方给出的理由是由于九年没过户,他家再买了一套房多交了百分之二的税,这多交的百分之二的税钱要我买房替他给他才同意过户是否合理,谢谢!