二手房过户后房子归谁

二手房过户后,拿到新的房产证,这房子应该归谁?过户前,总价300万,相关的299万房款都已确认(5万的押金已付、234万资金已监管、60万的公积金贷款已批贷),还有1万的物业等的交割。