房子过给表弟,赠与和交易哪个税费少些
其他答案
你如果不再出售,赠与费用低,按你房面积的2%收公证费。如果打算再出售,就办买卖,这样再出售时不用补缴20%的个税
2017-07-05 09:05
来自北京市
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!房产赠与和房屋买卖哪个更加合算是要看情况的。第一种情况:超过5年的房子,赠与不如买卖赠与费用:赠与房产要缴纳4%的契税。这个税率是固定的,与房产已经有几年,是否是唯一住房无关。也就是说,赠与价值100万元的房产,需缴纳的税金为4万元。买卖费用:对于个人自用5年以上的住房,并且是家庭唯一住房的,免征个人所得税,只缴纳契税即可。这个契税的税率不高,比赠与的税率低。90平以下买卖契税:如果是将自用5年 展开
赠与在本次交易中,税费少于交易。但如果以后要出售,在上海如果不是唯一一套,那么要征收房屋全额20%的个人所得税。如果只考虑拿了房子来自住。那么赠与比较好,如果以后要卖,最好本次是以交易的方式最好。
如果是赠与只需要你们表姐弟去办理就可以了,费用很省的。但要考虑到另外一点,如果是赠与的话以后万一该房屋要转让的话,要交纳20%的个人所得税。买卖的话费用高,不满5年有营业税个税5.6%,契税1%到3%,就是按二手房来算。
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