别墅装修合同范本哪位同学有?

装饰工程合同书 发 包 人: 承 包 人: 根据〈〈中华人民共和国合同法〉〉及其它有关法律、法规的规定,结合本工程具体情况,甲乙双方充分协商,一致同意,特签订以下条款,共同遵守。 第一条 工程概况 1、 工程地址: 。 2、 工程名称: 装修工程。 3、 承包范围:参照设计图以预算表附件所列工程项目及工程量为准。 4、 承包方式:采取包工包料的方式。 5、 工期: 70 天(日历天)。在甲乙双方认同可以开工、材料进场的第二天计算工 期,开工日期为 2012 年 月 日。 第二条 甲方责任,权利和义务 1、 甲方提出设计思路、项目功能及使用要求。 2、 甲方需做好施工前的通水、通电等工作,使之达到乙方装饰施工要求。 3、 做好乙方开工现场准备工作,清除影响施工的障碍物,安排好乙方施工所需水、 电,并承担相关费用。 4、 做好施工中因临时性使用公共设施设备而带来的相应不便或负面影响的协调工作。 5、 根据乙方要求及时做好工程验收工作。 第三条 乙方责任、权利和义务 1、 指派项目责任人,按合同及规范要求组织施工,保质、保量,按期完成施工任务。 2、 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定;严格按甲 方认定的图纸或按照图纸变更通知和做法说明进行施工,做好各项质量检查记录;参加竣工验收,编制工程结算。 3、 施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 4、 工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施设备和工程成品进行保护。 5、 工程未移交甲方之前,甲方若将物品放置于施工现场内,须征得乙方项目责任 人同意,未经乙方同意擅自放置于施工现场的财物的,一切责任后果由甲方自行负责。 6、 工程所需大宗材料在进场前须由甲方认可后方能施工(如板材、油漆、墙漆)。 7、 施工过程中尽量避免扰民,施工时间尽量避开附近业主休息时间。 第四条 工期 1、 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工 采取的相关费用。 2、 因甲方未按合同约定完成与己相关的工作而影响工期,工期顺延。 3、 因乙方原因,不能按期开工或中途无故停工而影响工期,工期不顺延。 2 4、 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响,导致停工, 工期相应顺延(连续12小时以上)。 5、 因甲方原因增加工程量或增加工程项目、工程变更时,工期顺延。 第五条 工程项目(内容)变更 1、 签署本施工合同后,如甲方要求删减部分工程项目(内容),甲乙双方须签署 〈〈工程项目变更确认单〉〉;甲方必须向乙方支付相关费用。〈1〉已下料(施工)的工程项目,按甲方删减该项目的具体损失额度,向乙方支付材料费、人工费。〈2〉未下料工程项目,甲方须删减的部分按删减部分造价的10%向乙方支付材料准备费、运输费。 2、 在施工过程中,甲方修改设计意见及增减项目时必须提前与乙方联系,在签定 〈〈工程项目变更单〉〉后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。凡甲方擅自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。 第六条 工程质量及验收 1、 本工程以甲方签字认定的施工图纸,做法说明,设计变更和其它验收规范为质 量评定验收标准。 2、 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参 加隐蔽工程或中间工程的验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。并视同验收合格。 3、 由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。 4、 工程竣工后,乙方通知甲方验收,甲方自接到验收通知三日内组织验收,并办 理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,须通知乙方,另约定验收日期,但甲方应承认竣工日期。如甲方在约定时间内未能组织验收,则视为验收认可。 5、 在成品或半成品未办理验收移交手续前,甲方不得提前使用,如提前使用可视 同该部分验收认可合格。 6、如因验收不合格的工程而须返工的,乙方应承担相应的责任和造成的一切损失。 第七条 付款方式及结算 1、 本工程所涉及的一切工程款项必须由乙方法定代表人指定的委托人收取并开具统一的 收款收据。 2、 本合同工程承包范围严格按甲方认定的施工设计图与预算表附件所列工程项 目为准,如工程在施工过程中,甲方需增减内容时,必须填写工程变更单,双方签字确认,均按实际发生项目内容结算,结算项目按国家现行定额和材料价格计取。 3、 工程款付款具体日期: 合同总金额:(大写) (小写) 第一次付款:签定合同进入施工场地后三天内,甲方向乙方支付合同总价款的30%, 第二次付款:开工50天后三天内,甲方向乙方支付合同总价款的30%, 第三次付款:装饰工程全部完工及验收合格后按工程结算总造价预留5%作为工程质量 保修金,三天内甲方向乙方支付结算总造价除预留5%以外余款;第四次付款:按工程结算总造价的5%作为工程质量保修金,保修期为一年,甲方在质保 期满一年后三天内一次性付清乙方的质保金。 第八条 违约责任 1、 非甲方原因造成的工期延误,乙方应向甲方支付违约金;按200元/天的违约 3 金从工程款中扣除;2、 甲方因非乙方原因而未按合同约定向乙方支付工程款,每逾期一日,向乙方支 付200元/天的违约金。 第九条 安全责任 乙方必须严格按照施工规范要求进行施工,必须做好安全工作,施工中发生的一切施工事故均由乙方自己负责。工程所需的安全设施、维护、运行均包含在工程单价内,甲方不再向乙方支付任何费用。 第十条 其他约定 1、 乙方施工内容按甲方认可的工程预算表执行;2、 甲方如中途要求对本工程变更设计或项目数量有增减时,乙方应予认可;但所 增加的费用由甲方承担;并在单项增加工程完工时付清增加项目工程款。 3、 本合同在覆行期间,双方发生争议时,双方可采取协商解决或请有关部门进行 调解;当协商或调解不成时,则可向甲方所在地法院起诉。 4、 本合同自双方签署后,即具法律效力,未正式覆行该合同条款之前,甲、乙任 何一方单方面终止该合同,须按合同预算总额的2 %向对方予以赔偿。 5、 本合同覆行过程中,因一方原因导致合同无法继续覆行的,应及时通知对方, 并办理合同终止及结算手续,造成对方损失的,应予赔偿。 其它甲方所列特别要求 7、其他乙方所列特别要求: 。 第十一条 附则 1、 本合同一式二份,甲方执一份,乙方执一份,经双方签字之日起生效;2、 本合同覆行完成后自行终止。 3、 未尽事宜,双方协商解决。 4、 合同附件为本合同的组成部分。手写部分具有同等法律效力。 5、 工程项目以预算表及附件所列工程项目为合同内施工内容。 6、 工程预算书单价为工程结算的依据。 7、 工程结算均按经甲乙双方认可的实际发生工程量为准。 发包人名称: 承包人名称: 法定代表人: (签字) 法定代表人: (签字) 委托代理人: (签字) 委托代理人: (签字) 电 话 : 电 话: 签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日 收起

委托方(甲方): 承接方(乙方): 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。 第一条:工程概况 1. 工程地址:_ __。 2. 居室规格:房型 ,总计施工面积 平方米。 3. 施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4. 委托方式:包工包料大包干交钥匙工程。 5.开工日期:XX年_4月15日,竣工日期XX年 6月14日,工程总天数:60天。 第二条:工程价款 工程价款(金额大写) ,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。 第三条:质量要求 1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。 2. 工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。 3. 施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。 4. 凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 5. 甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。 第四条:材料供应 1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。 3. 甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,(转载自第一范文网请保留此标记。)并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。 第五条:付款方式 1. 合同一经签订,甲方即应付 100 %工程材料款和施工工费的 50 %;当工期进度过半(XX年5月25日),甲方即第二次付施工工费的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。 第六条:工程工期 1. 如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的 1 %作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付给乙方。 2. 由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。 第七条:其他事项 1. 甲方责任 1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。 2 )二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。2. 乙方责任 1 )指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。 2 )负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。 第八条:违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。 第九条:争议解决 本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉(转载自第一范文网请保留此标记。)讼。 第十条:合同的变更和终止 1. 合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的 10 %交付违约金,并办理终止合同手续。 2. 施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。 第十一条:合同生效 1. 本合同双方盖章,签字后生效。 2 本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。 甲方(业主): 乙方: 签字: 委托代理人签字: 签约日期: 签约日期: 收起