所购商品房在回迁区域,开发商是否可以在取得预售许可证前出售该商品房

购房时是按商品房签的购房协议,现在发现该房屋没有预售许可证,开发商给的解释是所购房屋在回迁区域,不能单独办理预售许可证,我想知道,这种情况下,开发商是否可以不办理预售许可证就出售房屋