买集体房产证房子仅一张收 条能生效吗

写份协议到公证处公正一下吧。或者按照原来的那个业主你们的交易形式在交易一次。

建议你到法院起诉他,法院可以缺席审理缺席判决,拿到法院的生效判决书,你就可以自己办理土地使用权证书过户手续了。

像这种小产权的房子 没有房本 也办不了过户 但是也要留一点字据 当时有合同也好点

你是农村户口吗?农民自建房买卖的只能是使用权的地上建筑物的所有权,而宅基地的所有权在集体。所以你永远是拿不到法律依据的。如果是你本村的,如果你户口能签到你现组所,那就是另一说法。