二手房交易未成功处理问题

买房首先要了解房子本身的属性,也就是房屋原来的产权归属。关于这个问题,可以到当地房管局去查询!只有在产权清晰的前提下,你的买卖才是合法的。否则,无论你取得什么样的证件也没有用。官司总是不断! 针对你上述问题,存在情况多样,有的是房屋产权清晰,但是房子早已经转卖,买卖双方当时没有办理过户手续,买方已经搬迁,中介方暂时联系不上原房主或没有了联系以及其他原因等暂时无法办理产权证。有的是房子产权不清晰,中介为了某种意图,骗取客户暂时流动资金,一各种借口让你拿不到房子。反正,现在这个社会,做什么的都有,至于你是否付款问题,建议你花点时间去房管部门咨询一下。如果房子产权清晰,在你认为房子既适应,中介又可靠的情况下可以付款。但是要注明房子取得时间限制及余款补齐相关条款对中介有一定约束。他拖时间越久对你越有利,这样你就不用担心了。注意一个问题,有关条款不能违反国家法律法规,否则,以后官司法院不支持。 收起

1.你只能自己去起诉A和B,因为是他们没有履行合同,21世纪在此案中是中间方。具体看他们和你签的是《居间服务合同》还是《居间代理合同》或是《存量房买卖合同》不同的合同中对中介有不同的要求。2。你现在直接去起诉A和B,让21世纪做为见证方出庭,要求A和B按合同履行职责或申请强行过户3。如果起诉,你可以起诉A和B不履行合同,同时也可以起诉中介方没有按合同履行相应的义务和责任。我就是做二手房的。以前在我爱我家工作的时候遇到过类似的事。 收起