律师你好!我家厂房租给一个公司,合同上租赁日期从15年到18年,保证金收取了一个月房租

律师你好!我家厂房租给一个公司,合同上租赁日期从15年到18年,保证金收取了一个月房租,共三年的租赁合同。16年6月份对方不租了,直接过来拉设备准备搬,合同上只有转租和归还的条款,没有写租赁期未满提前搬走违约的条款。我想问下,这种情况下,对方违约,如何收取违约金?想收取3个月避免房屋空置的风险,法律对这方面有明文规定麽?谢谢... 展开