房地产开发公司要达到四级资质,有哪些条件?

你好!如果这个公司是新成立的,就应该没有太大风险。 如果是老企业降级降到暂定就应该注意。第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案;(一)营业执照复印件;(二)企业章程;(三)验资证明;(四)企业法定代表人的身份证明;(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。 房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。 《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。 第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。 第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。参考资料:《房地产开发企业资质管理规定》 中华人民共和国建设部部长令 收起

根据有关规定,一级资质房地产开发企业承担项目的建设规模不受限制。二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。新设立房地产开发企业视具体条件审批建设规模。 <建筑业企业资质管理规定>第二十四条超越本单位资质等级承揽工程的,责令停止违法行为,处工程合同价款2%以上4%以下的罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书;有违法所得的,予以没收。 你可以直接向当地的建设厅投诉。如果不行,建议你可以借助媒体的力量。 收起

房地产开发企业资质年检核准程序根据《房地产开发企业资质管理规定》,企业符合相应等级资质的,应在年检时向房地产开发主管部门提出申请,房地产开发主管部门根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。具体条件见《房地产开发企业资质管理规定》第五、六条规定。一、提交的年检资料:(资料要按以下次序设置目录、装订成册):1、企业年检申请书、年检申报表(一式三份);★2、资质证书(正副本);★3、工商执照(副本);★4、开发项目业绩资料:①规划用地许可证、②建设工程规划许可证、③国有土地使用证、④施工许可证、⑤商品房预售许可证、⑥小区(项目)规划总平面图(经当地规划主管部门批准实施)、⑦开发项目工程竣工验收备案意见;工程质量合格率达100%;★5、统计局加具意见的近两年统计年报表;★6、省房协核发的主要岗位人员岗位证书(3人);专业技术人员职称证书;7、企业验资证明;8、预售项目基本情况表;(下载)9、房地产开发企业诚信档案表。(下载)10、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的执行情况报告;二、以上年检资料,每页加盖单位公章。一式二份,装订成册。打“★”的除提交复印件外,还需要提交原件验证。凡有“下载”符号的均可通过“阳春建设网”下载打印有关表格(网址:)三、核准依据:建设部《房地产开发企业资质管理规定》、广东省建设厅《转发建设部关于贯彻〈房地产开发企业资质管理规定〉全面清理房地产开发企业、规范企业经营行为的通知》四、经核准符合年检条件或等级条件的,15个工作日内,批准通过年检。 收起

四级资质标准:1.注册资本不低于200万元;2.从事房地产开发经营1年以上;3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;7.未发生过重大工程质量事故。 收起