房产过户,赠予和买卖哪种合适?

我姥爷已经过世,我姥姥想把她名下的房产过户到我名下。我姥姥有两个女儿,妈妈和姨姨还有姨姨的女儿都表示不要这套房子。我名下没有房产。请问我要过户这套房子用何种方式最划算?买卖还是赠予?我需要准备什么材料?谢谢。