公产房屋问题
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公产房承租问题较复杂,不是通过承租人立遗嘱或协议能够解决的,承租人死亡后,有权承租人要继续承租,过户时要其他有权承租人书面同意签字才行,目前在处理该问题上的做法主要是保持现有居住现状。你可以看一下2007年实施的《天津市公有房屋变更承租人管理办法》。
2017-06-30 10:40
来自北京市
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公产房问题 可以说是我国经发展下的特殊产物 他是一种特殊的承租权和使用权 公产房迟早是要退出历史舞台的 公产房使用权不可继承 如果承租人死亡的话那么承租关系就消灭 根据 城市公有房屋管理规定(失效) 第二十八条承租住宅用房的,承租人在租赁期限内死亡,其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的,可以办理更名手续。司法实践当中 公产房的使用权是不能继承的 当然了也不存在所有权的继承 一般的处理是 展开
你好:公房只要是能办理过户更名手续就是可以买的,过过不能办理过户的就不要买。因为这样的房子产权贵单位所有,以后有可能会被单位收回的。
个人所得税是指:1.夫妻双方名下有两套或以上私产房,现在欲出售一套,就会有成交价 X 1%的个人所得税,不管这几套房你拥有几年了,都是要缴纳的!但只限私产房!2.原来是公产或企业产,现在你已经购买产权,变成私产,在购买产权未超过5年的情况下出售,或有成交价 X 1%的个人所得税!你所说的税费不是个人所得税,是差额税,差额税是指:从买进到卖出未超过两年,就有差额税!差额税的计算方法是:(出售价-原购 展开
遗产包括: 1、公民的合法收入。包括从事体力、脑力劳动所得收入,股票、红利、接受的嘉奖等;2、公民的房屋、储蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、闲置房、营业用房等;储蓄包括在银行、信用社、保险公司、其他金融机构的存款;生活用品包括家具、家电、图书、电脑、车辆等;3、公民的林木、牲畜和家禽;4、公民的文物、图书资料。包括古董、字画、图书、收藏品等;5、法律允许公民所有的生产资料。包括土地、 展开
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