单位借用职工姓名囤房或出售房屋

1、“借用单位房屋经营算是侵占企业财产罪吗?”:看你的“借用”是否有单位同意的手续了:(1)如果有单位同意借给你使用的证据,就不涉嫌侵占企业财产罪、不是犯罪、只是正常的民事借用纠纷,你的义务就是在单位不再同意借给你使用时,归还原房产;(2)如果你拿不出证据证明你的“借用”是经过单位同意的:就涉嫌侵占企业财产。2、“单位房屋闲置,利用本单位房屋开店,算是侵占企业财产吗?”:(1)即使是单位闲置的房产,不经单位同意任何人包括企业的职工,也无权擅自使用或处分;否则即涉嫌民事侵占或是侵占犯罪。(2)当然,如果你能举证证明你的借用是经单位同意的:即使不是闲置房产,也不涉嫌犯罪和侵犯财产权利,是正常借用。(3)如果以民事纠纷处理:证明是否是“借用”,责任在你。3、“没有与单位签订房屋租赁合同!”:(1)是否签定租赁合同、是否向企业交租金,都不重要:因为如果有租赁合同,你与企业就是租赁关系、而不是借用关系了,租赁关系下你和企业之间的权利和义务,与借用关系有很大不同。(2)如果想证明你无罪、也没有侵权:重要是,你能找证据证明你确实是“借用”、你的“借用”是经企业同意的,或者有当时企业负责人同意借给你用的书面材料(并有企业章)、或者有知情人的证明等。3、建议:想解套,重要的是找证据证明你是“借用”、而不是“侵占”,证明你的使用是经企业同意借出的,就什么事都没有了。如果当时是企业同意借给你用的,证据应当不难找。 收起