根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.1%,涨幅比3月低0.6个百分点;环比上涨0.2%,涨幅比3月低0.1个百分点。评论:分类型看,经济适用房销售价格同比上涨4.4%,环比与上月持平。普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨11.4%和12.7%,环比分别与上月持平和上涨0.3%等。由此可以看出,商品房的购买力还是非常强劲,尤其是高档商 展开
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.1%,涨幅比3月低0.6个百分点;环比上涨0.2%,涨幅比3月低0.1个百分点。评论:分类型看,经济适用房销售价格同比上涨4.4%,环比与上月持平。普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨11.4%和12.7%,环比分别与上月持平和上涨0.3%等。由此可以看出,商品房的购买力还是非常强劲,尤其是高档商品房由于未来稀缺性的原因价格还有进一步上涨的动力,这也符合我们前期的判断。分地区看,新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括:乌鲁木齐22.0%、海口19.2%、宁波17.8%、蚌埠16.3%和北京16.1%;环比涨幅较大的主要城市包括:南京1.6%、金华1.3%,海口、银川和平顶山均上涨1.2%等。环比价格下降的主要城市包括:深圳-2.2%、三亚-0.5%、泉州-0.4%、合肥-0.3%和南充-0.3%等。整体来看,房价上涨的城市仍旧占绝大多数,尤其是二三线城市的房价涨幅较大,其中乌鲁木齐已经连续数月涨幅居前,此外长三角的房价也较为坚挺。而深圳的房价仍处于调整之中,不过跌幅较大的原因很大程度上是由于去年的基数较高。我们认为,房价走势基本符合我们此前的预期,继续保持稳中有升的态势,但是由于去年整体房价涨幅较大以及去年三季度以来的调整,我们预期接下来几个月的房价涨幅将会趋降。同时,我们更为关注的是市场成交量的变化,尤其是5、6月份的数据,这将是决定行业短期走势的关键。 收起
