卖房需要什么流程?具体点谈谈

1、自已找买主或到房产中介登记;2、买主上门看房---------合意3、谈定房价;4、签定合同----由房产中介提供,这种事就是自己找到的买主,买方一般也会找个房产中介,因为中间要办理很多的手续,中介费是买方出,跟你没人关系;此阶段双方都要互相确定对方的身份等问题,你一定要注意的一个环节就是,在办理完什么环节的时候对方要付你首付,什么时候前对方应把全款付给你,要注意的就是,在不能拿到全款前不能把户主办成对方的。5、之后你就着收首付款(一般在办理贷款前付,然后中介会在银行办理贷款的手续,一般大概一个月以内全款就会到你的帐户。6、之后,就是中介办理过户的手续了,这跟你没什么关系了,你配合就行了,卖房很简单,你不用操太多心!但提前一定要先确定好合适的房价,要是你急着卖,来个跳水价别人也没有办法! 收起

不论你自己卖还是通过中介公司卖房子,都是先带客户看主房------客户交定金------谈具体的房屋买卖事宜(包括二手房的各项税费由谁来交,一般都是谁卖房谁交税费,但是有些地方卖主说的是净房价,所以各种税费由客户交;还有房子的家具及装修是以多少钱转让给客户等等).------签二手房买卖合同------客户付全部房款(如果客户贷款要在银行办理房屋抵押贷款;房款一般都是找一个中间机构比如银行做资金托管在银行签一份合同,等客户过完户拿到房本再将资金由银行划入你的帐号)-----交二手房买卖各项税费(卖房者要向物业交清所有的物业费,由物业开一个物业结清证明)------去房地办理过户手续------然后买卖双方拿房本去银行将房款划入卖房者帐户. 收起

首先确保资格审核通过!一、需要的证件有:1、已婚:结婚证、户口本、暂住证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、学历证明、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、暂住证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、学历证明、工资卡流水、身份证。二、手续:1、新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告诉您)。2、二手房:和卖房一同去银行面签。 收起