我姐姐问我借钱了买一套房子,房产证是写我姐名字的,她房产证也放在我这里,现在我姐的儿子欠了人家很多的

我姐姐问我借钱了买一套房子,房产证是写我姐名字的,她房产证也放在我这里,现在我姐的儿子欠了人家很多的钱,如果他要把房子抵押又或者转卖给债务人,虽要用房产证才可以做抵押或者出售吗?我现在有点担心如果他们把房子卖了,现在又没钱还给我那我该如何是好,请指教。