一手房已有预售合同,交契税和审核房产税应该分别在什么时候?是开发商通知办房产证之前吗??

我来为您解释一下: 先帮你理解一下这句话:“房产税只对新增房征收,据传新增房的购房日期以缴税日期为准,所以很多人赶着在房产税出台前签订交易合同,先把税交了,办理贷款、过户晚一点都无所谓。” 房产税是目前国家最新的抑制房地产价格的政策之一,以上海作为试点推出(谁叫上海的房价全国最高呢)。开征房产税当然就有一个征税的开始时间了,因此上海就以1月28日为开始征收的时间。 “房产税只对新增房征收,据传新增房的购房日期以缴税日期为准”,这句话就是说不管你的房子购买合同是什么时候签的,只要你在1月28日前缴纳契税,那你就可以认定为存量房;相反,不管你前购房合同的时间再早,你在1月28日后才缴纳契税,那么你的房子就会认定为增量房,需要另行缴纳房产税了。所以出现排队缴纳契税就可以理解了吧。 非常遗憾地对你说,你就算马上去缴纳契税,也已经超过了1月28日的最后期限了,所以,你的房子将要认定为增量房,需要缴纳的房产税了。 收起