弟弟的房子过户给姐姐,用赠予还是买卖合算?
其他答案
赠与的话还不如析产,给你分析一下,自己决定%7E两种方式供你选择:一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让你所有家人签字同意析产到你姐姐名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)%7E%7E%7E%7E但以后出售时需要交纳20%所得税%7E二、若是你姐姐以后还要卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交 展开
2017-06-29 16:11
来自北京市
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走商品房买卖的话可能就5千左右的费用就搞定了,不用上税,不用评估,直接户主更名。很简单,赠与的话缴税也得1万左右,还是买卖吧
1、拿到房产证后,要看福利房购买的合同对赠与师傅有限制,如无限制,可以立即赠与。2、办理公证赠与后到当地房管部门办理。
建议你先看一下房产证原件,如果房产证出证时间超过5年,则建议你办理过户手续,因为过户只需交纳1.5%契税和0.1%印花税.如果房产证出证时间未满5年,则建议你办理赠与手续,因为未满5年房产过户时需要交纳除契税和印花税外的5.5%营业税.简单说:1、房产证出证时间满5年,办过户手续;2、房产证出证时间未满5年,办赠与手续。
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