打算买二手房！可是房子契税不满两年，过户税费很高，中介说先交定金签协议，满期再签合同过户，求建议！

你好，这个要看距离满二还有多长的周期。如果周期在四个月左右建议可以直接签买卖合同，毕竟现在的房子没有降价的可能性。银行抵押产证最起码一个月的周期，现在贷款银行都限贷时间也挺长的。建议合同处理好违约赔偿条款

不建议等证过户，等证期间风险太大

可以，但是也有一定风险

如果离证满两年的时间很近了可以，如果离的时间比较久，那就风险比较大！

这个在二手房交易过程中是一种很常见的方法，如果你个人认为不稳妥，那就把税费部分一出，就可以直接过户啦。

这种一般都是小中介提的建议，并给你洗脑说很保险，其实这是没有法律依据的，建议不要选择这样的方式

风险比较大，这期间要是涨价了，可能出现房东不卖了的情况！不易脱得太久

建议优先考虑新房，二手房各项手续比较复杂，要买也得找一个比较懂的人帮你把关。像这种不是当时签合同的就更得注意了！

建议买新房，二手房性价比太低

我建议 要是我的话我就换个房子了 因为国家规定政策 必须网签满5年 契税满2年房子才可以交易 而且还不能过户他即使能保障您到时候就能过户 到时候您上哪去找他？？？