1、在海南购房买房要注意选定目标,实地考察。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。 2、在海南购房买房要注意房屋的质量。买房子,最重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再便宜、朝向再理想,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼。 3、在海南购房买房要注意跟房产开发商签订认购书。认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认 展开
1、在海南购房买房要注意选定目标,实地考察。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。 2、在海南购房买房要注意房屋的质量。买房子,最重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再便宜、朝向再理想,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼。 3、在海南购房买房要注意跟房产开发商签订认购书。认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况,确认开发商已经拿到预售许可证。如有差错如下图予房产开发商周旋。 4、在海南购房买房要注意房产开发商五证是否齐全。一个是房产建设用地规划许可证,第二是房产建设工程规划许可证,第三是房产建设工程开工证,第四是房产国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看房产开发商给出的原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理房产产权证。 5、在海南购房买房要注意签订合同。房产证的日期等参数、房产公摊面积、严审五证、注意房产物业管理公约、房产责任范围、注意房产书面通知的说明、注意所售房产、房屋的抵押情况,如果这些有差错,可以拒签合同。 6、在海南购房买房要注意验收房屋时严格把关。检查门窗房、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理、要检查墙面和地面、检查房屋有无倾斜、检查房屋有无渗漏、要检查房屋有无裂缝等。如有出现以上问题,可以跟当地监管部门联系,要求房产开发商合理解释! 收起
