怎么把父母名下房产过户给子女!?
其他答案
赠与费用 低,但如果将来你要卖房就办买卖,赠与的房产出售要补缴20%个税如果房产是父母婚后财产,一半是母亲的遗产,一半是父亲的财产母亲的部分只能办继承公证,没有遗嘱,法定继承是父母、配偶、子女共同继承,要其他继承人书面声明放弃继承,由你继承母亲的部分父亲的部分可以办赠与公证或者买卖过户
2017-06-27 12:50
来自北京市
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您好,请问下父亲在世吗?在的话最好做买卖,如果赠与总房价20%,如果双方不在世,目前名下你这边没有房子可以按照遗产继承的,只需要公正费用。另赠与的话,您下次买卖交易的话,需要20%的税费(总房价)但是你买卖过户的话,房子满5年唯一吗?是普通住宅吗?(不过你说面积120平,基本是非普通)可以做低的啊非普通住宅的话契税3%,交易手续费2.5x120,为了以后的交易方便最后方便,最好买卖过户
关键的没说清楚啊,是拿到的拆迁安置房么?领了房产证和土地证了没?是谁的名字?现在想给你?你父母是原配夫妻么?一共有几个子女?独生子女的话有独生子女证么?你父母是否都建在?麻烦先回答这些问题,然后帮你分析下。
你的情况有两种方法可以进行过户:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:1 展开
做直系析产/带上房产证,身份证,户口本,和户籍科开具的亲属关系证明/到房管局办理直系析产,房管局要发函户籍科核实,7到10个工作天就可以出新房产证/费用很少的,管理费6元一平方,登记费(工本费)50元/本,印花税10元
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