首付付过了没交楼,贷款和房产证都没下来,想改名字可以吗?需要交费吗?如何办理呢?

建议你还是做个财产公证吧。首先二手房要马上过户的,如果在你们没有领取结婚证前就把房子过户的话,那么这套房产算你男朋友的婚前财产,就是你们在结婚后一起还贷,那么也只能按债权来处理,也就是说如财产分割的话,你男朋友只会给你你们贷款十二万元的一半也就是六万,而且你们在过户的时候最好做一个共有权证,这样,如果碰到你说的情况。这套房产就会有你的一半。