我是今年9月订的商铺,开发商承诺使用年限为40年。合同已签,但看其使用年限为2007年--2045年

1、住宅使用年限70年。2、商铺的使用年限有四种目前市场买卖的商铺使用年限,根据不同的土地用途一般可以分为无年限限制、40年、50年和70年的商铺。其具体情况如下:土地取得方式 划拨、出让、转让 土地用途 商业、综合、住宅 土地使用年限 无年限限制、30年、40年、50年、70年 说明:一般划拨用地上的商铺交易时,买进主需补地价-----即“黄转绿”交易。住宅用途土地上所建造的商铺,一般为70年;综合用途土地上所建造的商铺,一般年限为50年,大多数集中在市中心,而且一般楼上是办公楼居多,纯商业用途土地商铺,一般年限为40年,市场上这样的商铺相对数量不多,还有一种特例----出让、转让用地上商铺产权证上的“使用年限”要栏是空白----无年限限制、交易时也无须补地价。 收起