房产赠与的若干问题,请指教!!
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房屋转让买卖方一般都会按房管局规定的最低评估价签订合同,你当地的房管局都会根据地段制定出一个最低评估价的标准,具体是否值60万以当地房管局的规定或者房管局认定的房屋评估机构评估价为准。以下是买卖过户需要缴纳的税费,请参考,赠与过户免交营业税与所得税,但是需公证,而且再次转让需交20%所得税。1.契税:3-4%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4. 展开
2017-06-26 09:10
来自北京市
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优质回答体现您的专业素养,更容易被用户关注房屋赠与手续主要经过以下几个步骤:一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式;二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。目前,南京市规定除同一户籍的直系亲属之间赠与外,一律需出具经公证机 展开
1、婚前财产永远归个人所有。婚后父母出资购买的房产,只写一个人名字,视为对此人的赠与。2、有书面的协议,父母可以收回。
你可以直接赠予。需提供的资料:原产权人身份证及复印件和你的身份证及复印件、户口本及复印件、公证书(赠与公证)、查档卡、产权证、分丘平面图。费用:公证费300元,查档卡10元,登记费65元(各地区地收费标准可能不同)过户的话缴纳的费用还要多
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