卖二手房买方没写付款日期一直拖着钱怎么办?急!急!急!
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首先你记住,下次再有这种事情,一定要看到合同上条条款款全部写的清清楚楚才可以签字。因为签字后有法律效应的。从你写的我感觉应该是写了房产地址一类的信息,但有时限。你说的应该是居间,不是买卖合同,合同全都是打印出来的,并非写上去的。不可能打个空合同出来再写。既然是间上没有写具体时间的话。此居间可承供法院。因为一式三份。按正常来说,可以叛定无效。 此事中介方也有责任,因为签定居间及合同必须全部填写完成才 展开
2017-06-24 16:09
来自北京市
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我也任职多年中介由于你们的合同,手续办理和见证者都是通过中介公司。在理,就是即使解除合同也需要通过中介见证办手续,所以是需要按收的定压金支付中介费用。在情,在促成交易中中介付出了许多的劳动,也应酌量支付。建议,与中介具体商议后续手续,可以商量酌量减少中介费用,若谈不拢也千万别翻脸,因为中介还有许多手段找麻烦。。(具体不说)。应该先绑住中介站在你一方比较有利。那么多字累咧~~有用就给分分~~嘿嘿~
做公证是对的,但要先到房产做买卖申请,受理后再公证,公证后就没关系了.因为房产如果受理了你们的申请就证明房屋本身没有产权纠纷和查封,抵押等一些其他的问题,而且受理时会让你们双方签字,按手印,等同卖方已经同意将房屋卖给你了,然后再做个公证,你就可以拿这些手续自己往下做了,他在反悔也没用了.
你需要交的: 契税:成交价的3%。(140平米以下的房 契税交成交价的1.5%) 印花税:成交价的万分之五。 代理费(如果你通过中介买房的话) 营业税:(成交价的5.5%,可以卖方承担,也可以买方承担,可以通过区域指导价格避税。比如:你的房实际价格10000/平米买的,区域指导价格在6000/平米,按照区域指导价格报上去,营业税等于:6000*173*5.5%=57090元;如果按照原价:1000 展开
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