新购买的商品房的法定土地使用权限有多长?

现在的房地产产权限只规定到你所买的商品房的居住年限。使用权限过后的政策还没有出台。一般的商品房的新房使用年限分为七十年或五十年。具体要看开发商的土地使用年限。你想买房了啊?

土地使用证和房产证在我国的个别城市是分开两个本,而且确实也有年限的不一样。土地使用证是在土管局办理的,他说明这片土地的使用年限。而房产证是在交易中心办理的,缴税的地方也不一样,他说明的是在这片土地上这间房子的使用年限。现在新购买的商品房基本上全部是土地和房产在一起,使用年限从批地开始计算,年限为70年。只能说你糊涂,买房的时候被开发商忽悠了。

一般住宅用地70年产权,你提到的从买地到交付给业主的时间段,国家没有出台相关的规定,我个人认为,这一点也是中国房地产政策不成熟的表现,也可以说制订政策的漏洞。

“急盼”网友您好,您反映的问题已关注,待我们了解情况后给您回复!到淮网|淮水安澜网站查看回答详情>>

不用怕,就算是土地到期了,只要房子还在,就可以一直住下去,根本不用担心这个问题啦。

70年,从拿地起记。