海口房子是房产证办下来就可以卖吗？（来自海南招鑫公馆小区）

在海口建行商贷买了招鑫公馆的房子，本来打算结婚用，结果分手了。房子17年年初交房，房产证18年才能办下来。自己最近两年可能会急着用钱，想尽快把房子处理了。有什么好办法没？现在可以卖或者退房不？可以协商退房不？海口的房子是房产证办下来就能卖还是必须要满两年才能卖？