第一套房未办理房产证,先买的第二套算不算二套房

你好,三年前我哥以我的名义买了套房,在我们天水房管局备案了,但房产证至今还未办理,前年我给我买了套房,去年9月房交我了,房产证还未办理。现在他要我立即过户给他,请问:我现在给他过户后,我办理房产证的时候地契税是不是按首套房交税?