我有个房子要卖,买家给她弟弟买的,她弟弟在外地,不能来更名,让我跟她办理委托委托后这个房子是不是与我没有任何关系了?

我有个房子要卖,买家给她弟弟买的,她弟弟在外地,不能来更名,让我跟她办理委托,到时候他和她弟弟更名,更名,和打钱同步进行,这样对我有什么损失没有,委托后这个房子是不是与我没有任何关系了。公证书办理了,是即时生效么