我16年11月份买的类似虚拟商铺,大润发楼上!付了首付20万,现在贷款一直下不来,签的合同也不是网签

我16年11月份买的类似虚拟商铺,大润发楼上!付了首付20万,现在贷款一直下不来,签的合同也不是网签合同!7月26号要交房,开发商也确定不能办理贷款,可以退房,但是要签个转卖协议说是3个月内授权转卖,卖不出去还得转成分期,我也签了,感觉上当受骗了!我现在该怎么办?