深圳按揭中的房子卖房银行欠款怎么弄

筹钱把银行里的贷款申请提前还款，就要多交一个月的利息作为违约金，还款之后就就能拿到房产证，这样就可以到房管局进行正常的交易过户了！

深圳房产在按揭过程中需要赎楼，有两种方式：一，自筹资金进行还款，还款钱需向银行申请，最长批复时间为一个月。二，找担保公司进行还款，这种方式会产生三笔费用，一个是担保公司收取的担保费，一个是赎楼借款的短期利息，最后一个是罚息(一般情况下按揭已满两年的罚息是免除的，具体需要看您的借款合同怎么约束)。房子欠款结清，银行即通知您到国土局进行注销抵押登记，注销抵押完成房产证您当场就可以拿走。

向银行申请赎楼，需要付一笔赎楼费用，可以自己还，也可以找担保公司。

业主实收的话，由买方出费用找担保公司赎楼，如果你有钱可以自己还掉，这样买方费用少一点。

提前申请还款，可以自己还，也可以委托担保公司还，自己还的话快点

赎楼，有能力的情况下自己赎楼吧，不然就得找担保公司，当然，你也可以要求这个费用让买家出，协商