二手房买卖，我是买方，在中介签了买卖合同，交了五万定金，中介费一万，办证手续费两千，卖方有欠款40万，要通过担保公司赎楼，担保公司带双方到银行签了贷款申请，现担保公司查到卖房信用黑名单，不接这活了。
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周超 新房置业顾问请拨打电话18566113965电话联系百科详情
目前不能办理转按揭的原因在于卖方信用等级过低，但这并不能影响你办理按揭。因为转按揭后还款人是你，而按揭贷款的部分是直接向原贷款银行支付的。在转让后，卖方不再向银行承担还款义务，因此银行完全不必考虑卖方的信用等级，只需评估买方的贷款资质即可。建议可以多联系几家银行，尤其是商业银行，只要愿意办理转按揭业务就行。 ?
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