我想卖掉原来的房屋重新买一套房子,这算不算二手房?
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您好,如已落济南单位集体户,在市区建成区内拥有产权住房且取得房产证并实际居住人员,不受面积限制(含二手房、抵押房、按揭房)。二手房内需人其他人的常住户口,冻结地区按冻结政策办理。
2017-06-20 18:18
来自北京市
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这种情况算二套了。因为现在对于房产是认房又认贷,如果这个房子是你们的婚后财产,那么不管你的名字在不在产权证上面,你都属于是共有人,那么你的名下就已经有房子了。而且你的这个情况还比较特殊,要看你们夫妻双方在这套房屋上各自所占比例是多少,如果是各占50%,因为你先生过世了,那么你作为第一顺位继承人就会依法继承你先生的那部分房产比例(50%)。按照现行的房产交易规定,那么你在出售这套房产时,将要缴纳继承 展开
你好,首先要看你异地套房子是否贷款买的。如果贷款买的,现在买第二套就算二套房,但是你所缴纳的税费可以按首套房算,就是首付要60%,贷款利率上浮10%。反之就算首套房算。
首先 您这边要卖该房产,必须继承您老公该房屋的产权,在该房屋过户后,并且办理完销户手续,在此购房属于首套。如果您第一套购房时用商业贷款或者公积金贷款,现在再次购房,过户费为首套,按揭属于二套。
理论上不算一手房!若没有房贷的话,再买属于一手房,契税、房贷等都享受优惠;若有房贷的话,契税享受优惠、房贷(银行有档案)不享受!
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