请问,福州二手房交易过户大概有哪些流程??

根据付款方式有三种:1、一次性:签约 存房款 收件过户 缴税领证 放款 物业交接 结算2、商业按揭:签约 评估 存首付款 银行审批 存差额款 收件抵押 缴税出他项 领证 放款 物业交接 结算3、公积金贷款:签约 评估 公积金贷款申请 存首付款 审批 存差额款 收件抵押 缴税出他项 领证 放款 物业交接 结算其他流程有:更名:直接凭一手材料去开发商出做更名手续,付款方式可以为一次性,转按揭等,根据不同情况而定。 收起

1.先到房地局买一份<<存量房屋买卖合同>>2.你是一次性付款,流程如下:签合同--->备件(房屋所有权证,原购房合同或协议,买卖双方身份证原件,外地的要拿暂住证,还有钱(交税的钱,这些东西是交到房屋所属房地局交易中心的)------>做物业结清(如水,电,气,物业费,取暖费,有线电视费等和房屋相关的费用---->7个工作日左右买方领取新的产权证3.如果你的贷款:流程如下:签合同---->银行指定评估公司对该房屋进行评估---->3到5个工作日出评估报告----->给业主首付款再去和银行签署借款协议----->等待银行审批结果(正常5到7个工作日)------->买卖双方到房地局办理过户手续---->银行向房主放尾款---->物业结清4.如贷款购房建议找一家中介公司或担保公司办理,比较省心,事情也会办理比较顺利,不过会收费,但不会很多,买卖房屋也是大事,可以双方商量着来,看谁出此项费用希望我的回答能给你提供一点帮助,祝你顺利! 收起