没有房本的房子办房产证

首先;没有房产证的房子是不允许买卖的,国家政策规定,为了避免逃税漏水。 但是我们在实际操作中遇到过这类的问题,建筑公司的款子开发商给不了,所以给了几十套房子抵款子。这也是正常的。 万无一失的操作方式必定是需要房产证,见了房产证给定金,过户当天给首付,新房产证下来后办贷款给尾款。这是万无一失的也是最保障的。但是你们的不属于这类情况。 这房子是可以买的,建筑公司会让你跟开发商直接签订合同并且备案,你可以不用先付钱,而是约定他们一同去开发商签订了合同或者修改合同,并且备案好后,再给首付,接着再让开发商约银行办理贷款。 应当注意的是;建筑公司给出具开发商抵款的凭证、或者合同,其次备案好后你会收到手机短信,或者可以在当地房管局以及官方网站通过备案号查询到备案号。只要已备案了,也就没问题了。接着办贷款就好了· 收起

呵呵可以补到的不过得多走点程序虽然你现在买下来了但是房产证没有过户有法律上来说 房产证还是以前的业主的但是因为他的房产证也遗失了 所以你得让他先补办房产证 然后再过户到你名下可能会要得半来年吧首先,产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。其次,申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证。再次,申请人办理新证所要提交的材料:一、补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚)二、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件三、申请人身份证明原件,复印件四、申请人已公告声明的报样五、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对。六、如委托他人办理,还应提交授权委托书最后,产权机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。上面的产权人也就是以前的业主领到证后再过户到你名下呵呵希望可以帮到你 收起