2006年受赠于待庄乡三合村的宅基地250平米及有50平米的东西偏房(房子有国有宅基地使用权及房子产权)因危房后未审批翻新为三层楼房630平方米的房子请问这样的房子拆迁及卖买会有什么问题?

2006年受赠于待庄乡三合村的宅基地250平米及有50平米的东西偏房(房子有国有宅基地使用权及房子产权)因危房后未审批翻新为三层楼房630平方米的房子!也就无法办理产权证!请问这样的房子拆迁及卖买会有什么问题?