满五年不唯一的房子,需要缴纳什么税费?
其他答案
买下房屋后5年内卖出,都需要交纳营业税.(售后公房除外)另外还有1%的个人所的税,但如果卖出房子后1年内又买了新的房子可以退还这1%.
一般来说客户所承担的是契税。90方以下契税就1个点。业主要承担个税1个点,如果证过五年并且是唯一物业就可免营业税和个税。满五年不唯一就只承担1个点的个税。
契税 和 个人所得税 契税1% 个人所得税1%如果房东卖的是到手价你就要交这两个税和中介费2%总共三万八千八
上家:营业税免,个税免;中介费合同价的1%下家:首套住房契税:90平以下合同价的1%,90平以上合同价的1.5%;2套住房那么契税就是合同价的3%;中介费:合同价的1%;
1%的契税,1%的个税(若房东可以承诺唯一通过的话,可以免掉个税),2%的中介费,1‰的评估费,5元/㎡*37㎡的交易手续费,110元抵押登记费,80元产权登记费
您是买方,只需缴纳契税,看您是首套还是二套,首套1%=1万,二套3%=3万,中介费:两方各1%=2万,其它都是一些小的费用,差不多才几百元!
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