买了一处平房住宅,签署了买卖协议,找了几个证明人,房产证未过
买了一处平房住宅,签署了买卖协议,找了几个证明人,房产证未过户,这种情况下是否有法律效力?原房主还居住在房子里,签署了租赁合同,原房主未搬走是否有风险?
其他答案
你好,根据《物权法》之规定,不动产的物权效力以不动产登记簿所载为准。因此从法律上来说,尽管您签署了买卖协议并找了几个证明人,但房产未过户对您来说具有极大的风险,如果上家瞒着您将房产再次交易给不知情的第三方,且完成了房产登记,那么您会处于一个尴尬的地位(就是俗称的一房二卖)。建议及时联系上家尽快过户,并保留沟通中的证据以供将来维权之用(例如通话录音,聊天记录保存)等。
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