请教下如何识破绿化率和容积率陷阱?

容积率和绿化率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。买房时,常听售楼处提及小区是低密度居所,绿化率有多高,容积率有多低,居住有多舒适。但买房不能一味相信开发商,必要情况一定要自己计算,识破开发商对绿化率和容积率的陷阱。